不動産投資のメリット
不動産投資のメリットとは…？？？
いろいろなメリットがありますが、投資をする人がよく言うことは…
「不動産投資は他の投資と比べるとある程度自分でコントロールすることができる」
というメリットがあるようです。
確かに、株や外貨への投資は景気動向や社会情勢、購入した株の会社の業績などなど…
いろいろなものに左右されますが、そのどれも自分でコントロールすることができません。
しかし、不動産＝物件は自分である程度コントロールが可能で、
その結果や収益をより多くすることができたり、
逆に怠けると赤字になったりするという一面があります。
例えば…
○より快適に賃借人に住んでもらうための配慮をする
○賃貸付けをきちんとしてもらえる会社に依頼する
○借り入れをしているのであれば金利を随時確認する
などがあります。
より快適に住んでもらうためには、キレイに保つこと、
設備を充実させることなどが上げられます。
不動産投資には働かずに収入が得られる方法として、
不労所得という呼ばれ方もあり、実際に家賃収入だけで年間数千万、
数億円の収入を得ている人も存在します。
コツコツ働いて年収が数百万と比べると…歴然の差ですね…。
実際に不労所得なのかどうか…何とも言えないところではありますが、
実際のところ何の苦労もなく多くの家賃収入を得ることは難しいはずです。
つまり、自分でコントロールできることが魅力と言うことは、
しっかりコントロールできない人には向いていないということです。
コントロール以前に、より良い物件を購入するためには情報収集のために
アンテナを張り巡らせることや、
その物件は本当に購入してもよい物かを見極める目を養うこと、
少しでもよい条件で融資を実行してくれる金融機関を探すことなどなど…
かなりたくさんの壁が存在します。
しかも良い物件であればあるほど、狙っているのは自分ひとりではありませんから、
その競争を勝ち抜く熱意や根性も必要になってくるわけです。
やっぱり、世の中そんなに上手い話はないのかもしれません…。